大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于得州擬禁中國(guó)人買(mǎi)房的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹得州擬禁中國(guó)人買(mǎi)房的解答，讓我們一起看看吧。

現(xiàn)在要不要在山東德州買(mǎi)房？

我不知道這個(gè)問(wèn)題是什么時(shí)候提問(wèn)的，我現(xiàn)在答題的時(shí)間是2018年12月14日，先鎖定時(shí)間。

德州房?jī)r(jià)大幅增長(zhǎng)是在2017年的4月份開(kāi)始，一直到2018年的5月份左右，處于高速增長(zhǎng)的狀態(tài)，但是伴隨價(jià)格的升高，德州本地的購(gòu)房者承受力是有限的，房?jī)r(jià)的升高，能夠買(mǎi)得起房子的客戶群體范圍就在縮小，繼而導(dǎo)致德州房?jī)r(jià)遭遇增長(zhǎng)瓶頸。

買(mǎi)房合適不合適，最主要的直接的影響是市場(chǎng)貨量的供應(yīng)以及市場(chǎng)的需求量直接的關(guān)系，

供大于求，還是供不應(yīng)求。這決定了市場(chǎng)在售項(xiàng)目的去化壓力。

2018年下半年開(kāi)始，德州的商品房市場(chǎng)以及土地市場(chǎng)在迅速的降溫，尤其在部分縣市區(qū)，自前期的火爆期過(guò)后，市場(chǎng)下滑嚴(yán)重，部分縣市區(qū)開(kāi)始出現(xiàn)土地流拍。

前不久去禹城各個(gè)售樓處，各個(gè)售樓處置業(yè)顧問(wèn)均反應(yīng)市場(chǎng)降溫很大，客戶到訪比以往減少很多，成交的數(shù)量也大大降低。

其實(shí)德州眾多的縣市區(qū)地價(jià)房?jī)r(jià)的暴漲多借助于前期土地供應(yīng)量的不足，政府土地供應(yīng)無(wú)計(jì)劃性，繼而導(dǎo)致市場(chǎng)在近兩年供應(yīng)不足，同時(shí)在周邊城市市場(chǎng)的導(dǎo)火索刺激下，市場(chǎng)瞬間燃爆。

那這個(gè)時(shí)候買(mǎi)，好不好，個(gè)人感覺(jué)還好。

在現(xiàn)在的這個(gè)市場(chǎng)環(huán)境下，很多的開(kāi)發(fā)商都在硬挺，在等待，等待市場(chǎng)火熱的局面再次來(lái)臨，在等春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)客戶的增多，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)群體數(shù)量增加。

如果能夠等到，那么久無(wú)需降價(jià)，還能夠繼續(xù)享受市場(chǎng)的紅利，但是等不到，那么肯定會(huì)有部分急于回款的項(xiàng)目會(huì)降價(jià)促銷(xiāo)。

如果政府會(huì)一直保持對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的高管控的態(tài)度，在資金以及市場(chǎng)方面的高管控，那么在明年的市場(chǎng)對(duì)于德州的地產(chǎn)企業(yè)會(huì)相當(dāng)?shù)碾y受。

同時(shí)2019年下半年，德州2018年大量出讓的土地預(yù)計(jì)會(huì)將上市銷(xiāo)售，貨量的增加，為原本市場(chǎng)雪上加霜。

但是市場(chǎng)是不確定的，因?yàn)閷?duì)于地產(chǎn)行業(yè)，國(guó)家不會(huì)讓其好受也不會(huì)讓它太難受。

所以對(duì)于剛需者，當(dāng)下永遠(yuǎn)是買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)，對(duì)，就是當(dāng)下。

等到，有太多的不確定性，等來(lái)了也許僅僅是小幅的降價(jià)，但更多的也許是漲價(jià)。

就是看不明白，曾經(jīng)賣(mài)不動(dòng)，5000左右的房?jī)r(jià)，逆流而上漲到了10000左右，就算棚改有，那棚戶區(qū)的土地上又蓋起了更多更高的房屋，10000一平米，讓咱德州月薪34千的人買(mǎi)起來(lái)確實(shí)難以想象，即便拿出首付，那也要貸款67十萬(wàn)，那這一輩子算是交待了。

我認(rèn)為，現(xiàn)在買(mǎi)房不是最佳時(shí)機(jī)，因?yàn)閮赡昵皹莾r(jià)5000多一平，現(xiàn)在10000多一平，和當(dāng)?shù)厝藗兩钏讲环?，人們承受不起高房?jī)r(jià)，只有少數(shù)人買(mǎi)的起，德州市區(qū)那么新蓋的樓房，應(yīng)該是供大于求，所以誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)倒霉。

根據(jù)自身能力及需求“量力而行，斟酌而為”

城市人，早就有了房子，農(nóng)村人，村里翻新也是近幾年才開(kāi)始，該買(mǎi)的都買(mǎi)了，沒(méi)買(mǎi)的，也是暫時(shí)買(mǎi)不起的……

首付幾十萬(wàn)，貸款透支余生，就是讓一些本來(lái)就沒(méi)有能力的人套上了鞍子，給別人拉貨，長(zhǎng)則一生，如果時(shí)來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)，也要幾年……

可大多還是碌碌大眾，一直透支，很難有出頭之日，如果安于現(xiàn)狀，選擇安逸，可以透支半輩子去買(mǎi)房……如果有所追求，拋開(kāi)虛榮與枷鎖，努力一些，有錢(qián)再買(mǎi)當(dāng)然更心安～

最近看到一段話：“貧，指的是當(dāng)下窘境。窮，指的是沒(méi)有希望?，F(xiàn)在的年輕人只是貧，一度的透支未來(lái)就會(huì)變成窮”

個(gè)人觀點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)問(wèn)題及需求方面，暫不考慮，謝謝！

到此，以上就是小編對(duì)于得州擬禁中國(guó)人買(mǎi)房的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于得州擬禁中國(guó)人買(mǎi)房的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。