大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于租房新規(guī)來了的問題，于是小編就整理了4個相關介紹租房新規(guī)來了的解答，讓我們一起看看吧。

1. 民法典商鋪租房規(guī)定？
2. 蘇州群租房最新規(guī)定2022？
3. 深圳群租房規(guī)定？
4. 南京群租房規(guī)定2021？

民法典商鋪租房規(guī)定？

《中華人民共和國民法典》規(guī)定了租賃合同定義、租賃合同主要內容、租賃最長期限、租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響、租賃合同形式、出租人交付租賃物義務和適租義務。具體如下：

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條 【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

蘇州群租房最新規(guī)定2022？

一、出租住房供他人集中居住，出租居室10間以上，或者出租床位達到10個以上的，應當作為群租房進行管理。

二、群租房租賃雙方應當依法租賃住房，按照法律規(guī)定和租賃合同約定的職責分工對群租房安全負責，確保群租房及室內設施符合規(guī)定的安全標準。出租人要按照供社會公眾活動的場所的安全規(guī)定，建立相應的管理制度，確定管理人員，登記有關信息，落實安全責任。

深圳群租房規(guī)定？

1、一間出租房最多住兩人

出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住不能超過2人。同時明確規(guī)定，不得將一間房間分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不能讓租房者居住。

2、房屋不得按床位出租

《關于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》明確規(guī)定，出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、撫養(yǎng)義務關系的除外?！锻ㄖ愤€要求，應當以原規(guī)劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，即不得把房屋分割出租，不得按床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租居住。

3、“2人”與“5平方米”須同時滿足

市住建委相關負責人強調，“2人”與“5平方米”的要求不是“或”，而是“且”。“例如一間臥室面積達25平方米，也不能只滿足人均5平方米的要求讓5個租客租住?！?/p>

《通知》還要求，將面積標準、居住人數(shù)、限制條件等寫入租房合同和住宅小區(qū)的《物業(yè)管理規(guī)約》。物業(yè)和房管單位對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為要及時書面報告業(yè)主委員會和相關行政主管部門并存檔備查。房地產中介也須遵守此《通知》提供服務。

南京群租房規(guī)定2021？

出租住房供他人集中居住，出租居室10間以上或者出租床位10個以上的房屋;成套出租房中非親屬關系人員共同居住，且人均居住建筑面積標準低于15平方米的房屋。

經過整治和建設，南京將實現(xiàn)以下目標：一是群租房和居住人員底數(shù)清、情況明，群租房發(fā)現(xiàn)登記率達100%，租住人員信息登記率達95%以上;二是涉及群租房違法違規(guī)行為得到嚴厲查處，安全管理秩序、租賃市場秩序和租住環(huán)境明顯改善;三是群租房中的住房、治安、消防、電氣等安全隱患顯著減少，重大安全隱患整改率達100%，確保不發(fā)生有影響的惡性案件事故;四是群租房安全管理責任得到有效落實，安全管理資源和力量得到有效整合，長效機制基本建立

到此，以上就是小編對于租房新規(guī)來了的問題就介紹到這了，希望介紹關于租房新規(guī)來了的4點解答對大家有用。