大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于千萬房產(chǎn)被女兒過戶的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹千萬房產(chǎn)被女兒過戶的解答，讓我們一起看看吧。

1. 物權(quán)法出臺(tái)前，我出資在北京以女兒名字買的房產(chǎn)能否過戶到我名下呢？
2. 母親房產(chǎn)過戶給女兒有繼承權(quán)嗎？
3. 父親房產(chǎn)過戶給女兒最新政策？

父母房產(chǎn)經(jīng)公正過戶到女兒名下，其余沒明確說明，只屬于女兒?jiǎn)幔?/h3>

不一定只屬于女兒。
因?yàn)橐罁?jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果父母的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)經(jīng)公證過戶到女兒名下后，仍然可能存在夫妻或其他繼承人對(duì)該財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)或分配權(quán)。
此外，如果在過戶時(shí)沒有明確約定房產(chǎn)的用途或歸屬，也可能存在其他繼承人對(duì)該財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)或分配權(quán)。
因此，應(yīng)該在進(jìn)行任何房產(chǎn)過戶前，明確了解相關(guān)法律規(guī)定和追加約定，以免造成不必要的財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。

物權(quán)法出臺(tái)前，我出資在北京以女兒名字買的房產(chǎn)能否過戶到我名下呢？

首先不知道你為什么要過戶到自己名下。不知道是否是與自己女兒的債務(wù)糾紛？

但是，你想過戶到自己名下就要擁有在北京購房的資格，你是在青島退休的，所以肯定不是北京戶口；既然已經(jīng)退休了，就不可能擁有連續(xù)五年的納稅證明；現(xiàn)在您不符合在北京購房的資格，所以你無法再北京購房，無法過戶到自己名下。

要是債務(wù)糾紛，你可以出具當(dāng)時(shí)的轉(zhuǎn)賬記錄，出具說明房子的出資人是你的證據(jù)，如果是由你女兒還的貸款，那你只能獲得當(dāng)時(shí)首付的產(chǎn)權(quán)，貸款部分的增值你要以市價(jià)折現(xiàn)還給你女兒！

母親房產(chǎn)過戶給女兒有繼承權(quán)嗎？

母親將房產(chǎn)過戶給女兒后，女兒有該房產(chǎn)的所有權(quán)，即視為女兒是該房產(chǎn)的合法繼承人。但是需要注意的是，如果母親在過戶時(shí)指定了其他繼承人，則需要根據(jù)具體情況來確定女兒是否具有繼承權(quán)。

此外，如果女兒在接受過戶后沒有盡到對(duì)母親的贍養(yǎng)義務(wù)，則在母親去世后可能無法繼承該房產(chǎn)。

父親房產(chǎn)過戶給女兒最新政策？

1、買賣過戶。即父母按照房屋買賣將房產(chǎn)過戶給子女，這種方式是建立在各方都健在的情況下，且操作方式也比較成熟：

(1)賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免征);

(2)買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

2、贈(zèng)與過戶。即父母通過贈(zèng)與將房產(chǎn)過戶給子女，根據(jù)新規(guī)，對(duì)直系親屬或贍養(yǎng)人贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)稅，夫妻之間的贈(zèng)與過戶還免征契稅。

(1)假如屬于夫妻之間贈(zèng)與過戶，其中契稅為房產(chǎn)評(píng)估值的3%免除，公證費(fèi)為房產(chǎn)評(píng)估值的1%，印花稅為0.05%*2(雙方)，過戶費(fèi)用即為：(1%+0.05%*2)*100萬=1.1萬;

(2)假如屬于非夫妻之間的直系親屬或贍養(yǎng)人過戶，其中契稅3%需要全額繳納，同時(shí)還有公證費(fèi)1%和0.05%*2(雙方)的印花稅，過戶費(fèi)用即為：(3%+1%+0.05%*2)*100萬=4.1萬。

3、繼承過戶。只有權(quán)屬人(被繼承人)去世或者被人民法院宣告死亡后，方能辦理繼承。法定繼承不需繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅和契稅，只需繳納房產(chǎn)登記費(fèi)。繼承過戶分兩種情況，一種有遺囑的繼承，一種是無遺囑繼承。先說有遺囑繼承。

(1)遺囑不一定要求公證，未經(jīng)過公證的遺囑也有效，且遺囑的效力以最后一份時(shí)間為準(zhǔn)。比如說，份遺囑公證后，后來又寫了兩份遺囑，以最后時(shí)間的遺囑為準(zhǔn)。而且立遺囑方式增加到4種，手寫、打印、錄音、錄像方式立遺囑都可以，其中只有打印遺囑要求兩人(含)以上人見證簽名簽時(shí)間即可。一句話，怎么方便怎么來，且按被繼承人最真實(shí)意思來;

(2)繼承人范圍增加。為盡量避免無主房產(chǎn)生，代位繼承人增加了直系晚輩血親繼承人，包括兄弟姐妹的子女。然后，的繼承人順序變?yōu)椋喉樜焕^承人，配偶、子女和父母，第二順位繼承人中的姐妹或兄弟也不在的話，就由其子女來繼承。大家要明白一點(diǎn)，代位繼承并不是越位繼承，而是建立在前面的順位繼承人和第二順位繼承人都沒繼承的情況下，所以，無需多慮。

到此，以上就是小編對(duì)于千萬房產(chǎn)被女兒過戶的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于千萬房產(chǎn)被女兒過戶的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。