大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于租房新規(guī)來(lái)了的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹租房新規(guī)來(lái)了的解答，讓我們一起看看吧。

1. 民法典商鋪?zhàn)夥恳?guī)定？
2. 回遷房租房補(bǔ)助規(guī)定？
3. 鐵路公租房規(guī)定？
4. 湖南省群租房的最新規(guī)定？

民法典商鋪?zhàn)夥恳?guī)定？

《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定了租賃合同定義、租賃合同主要內(nèi)容、租賃最長(zhǎng)期限、租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響、租賃合同形式、出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)。具體如下：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條 【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

回遷房租房補(bǔ)助規(guī)定？

租房補(bǔ)助就是回遷房搬遷過(guò)渡費(fèi)，是按拆遷戶原有的合法住房面積計(jì)算的，如果貨幣補(bǔ)償是按照六個(gè)月計(jì)算搬遷過(guò)渡費(fèi)；如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換還，現(xiàn)房租金是按照六個(gè)月計(jì)算過(guò)渡費(fèi)，期房租金補(bǔ)償按照十八個(gè)月計(jì)算，如果實(shí)際交房期較短就按照實(shí)際交房時(shí)間計(jì)算，如期房超過(guò)搬遷期限，房租補(bǔ)償在原來(lái)基礎(chǔ)上要翻倍，或者按照一定比例增加搬遷過(guò)渡費(fèi)。

過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi),是拆遷后對(duì)于被拆遷方給予的臨時(shí)安置租房費(fèi)用,一般18個(gè)月每平米10元每6個(gè)月一發(fā),超出18個(gè)月增加150%,超出21個(gè)月增加200%。

也就是說(shuō)前三次你應(yīng)得的過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi)為10*6*原房屋面積,第四次為15*3*原房屋面積,第五次往后的為20*6.

鐵路公租房規(guī)定？

1.申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?

2.申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;

3.申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;

4.申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,并一起共同生活的;

湖南省群租房的最新規(guī)定？

1、最小出租單位的規(guī)定：

出租居住房屋，應(yīng)當(dāng)以一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等其他空間的，不得出租工人員居住。

2、居住人數(shù)限制和最低人均承租面積的規(guī)定：

出租居住房屋，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。這里所稱(chēng)的“居住面積”，是指原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間的使用面積。

群租不僅危害租戶自身生命財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)也損害了小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的利益及居住環(huán)境，更有甚者通過(guò)破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，以達(dá)到增加居住人數(shù)的目的，更是存在嚴(yán)重的安全隱患和衛(wèi)生影響。

如果發(fā)現(xiàn)群租現(xiàn)象，請(qǐng)撥打12345熱線或聯(lián)系房屋所在的街道城管中隊(duì)反映情況，城管執(zhí)法隊(duì)員將赴現(xiàn)場(chǎng)處置，若情況屬實(shí)，執(zhí)法隊(duì)員將開(kāi)具整改通知書(shū)，限期要求進(jìn)行群租違法行為的整改，整改期限屆滿后，執(zhí)法隊(duì)員會(huì)上門(mén)進(jìn)行核查。逾期不改正的，可處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

到此，以上就是小編對(duì)于租房新規(guī)來(lái)了的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租房新規(guī)來(lái)了的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。