大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于租客被房東偷電9年的問題，于是小編就整理了6個(gè)相關(guān)介紹租客被房東偷電9年的解答，讓我們一起看看吧。

1. 承租人偷電，房東承擔(dān)法律責(zé)任嗎？
2. 租戶偷電,房東要承擔(dān)什么責(zé)任?怎樣處理才能免于責(zé)任？
3. 每層都有小電表，怎么避免租客偷電呢?我是房東？
4. 二手房原房主偷電，我們新任房主應(yīng)該怎么辦，我們只想正常用電？
5. 房東偷電不退房租最有效投訴法？
6. 租客竊電，立案后拒不承認(rèn)，所竊電量能作為贓物追回嗎？

承租人偷電，房東承擔(dān)法律責(zé)任嗎？

如果出租人盡到了合理的義務(wù)，房屋安全沒有問題，那么房東對(duì)房客安全事故的發(fā)生沒有過錯(cuò)，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

而在以下情形出現(xiàn)時(shí)，房東需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

1、未盡到安全保障義務(wù)。對(duì)外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的煤氣爐、熱水器;私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室;房屋內(nèi)無通風(fēng)、消防設(shè)備;房屋內(nèi)線路老化未及時(shí)更換、維修等。

2、未盡到告知、提醒義務(wù)。出租人應(yīng)將出租房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)提前告知承租人，以免發(fā)生意外。

3、未盡監(jiān)督、管理義務(wù)。出租方應(yīng)定時(shí)到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)有需要進(jìn)行維修、更換的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換;發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)安裝、改造、使用的情形應(yīng)立即制止，并督促責(zé)任人改正。

承租人偷電，房東承擔(dān)連帶責(zé)任。如果承租人沒有能力支付偷電電費(fèi)和罰款或者承租人不履行支付偷電電費(fèi)和罰款的責(zé)任使時(shí)，房東承擔(dān)連帶責(zé)任，替承租人繳交因偷點(diǎn)產(chǎn)生的電費(fèi)和罰款。否則，國家電網(wǎng)公司會(huì)切斷房東的總電源，停止供電。

租戶偷電,房東要承擔(dān)什么責(zé)任?怎樣處理才能免于責(zé)任？

1、竊電，是違法行為，嚴(yán)重者構(gòu)成犯罪。

竊電由行為人承擔(dān)責(zé)任。

2、出租人不對(duì)承租人竊電行為承擔(dān)責(zé)任，也不承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、在租賃合同中可以明確承租人應(yīng)合法用電并由承租人承擔(dān)電費(fèi)。

1、竊電，是違法行為，嚴(yán)重者構(gòu)成犯罪。竊電由行為人承擔(dān)責(zé)任。

2、出租人不對(duì)承租人竊電行為承擔(dān)責(zé)任，也不承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、在租賃合同中可以明確承租人應(yīng)合法用電并由承租人承擔(dān)電費(fèi)。

每層都有小電表，怎么避免租客偷電呢?我是房東？

本人覺得他們一般也就是采用兩種方法：

1，也是最常用的，摘電壓勾，電表不走，這樣最簡單了，還很容易恢復(fù)原樣，效表也沒問題。防范措施：表尾蓋兒加裝封印，如果被人做過手腳之后很容易發(fā)現(xiàn)。

2，甩表用電，也就是在電表上面接線用電，沒電表事兒，電表肯定不會(huì)走。但這樣肯定會(huì)留下痕跡，因?yàn)橐话阍蹅兗依镉玫木€都是有絕緣皮的，如果別人接線肯定會(huì)損壞絕緣皮。防范方法：檢查線路是不是被人撥削過，很簡單，用眼一看就知道。

二手房原房主偷電，我們新任房主應(yīng)該怎么辦，我們只想正常用電？

沒欠費(fèi)就好啊，照你所說你這個(gè)房子的電表有可能是新裝的，不然之前幾千度，怎么現(xiàn)在才72.5度啊？這些錢也沒多少，你就去交了。

沒別的電你就去供電局簽字承擔(dān)，然后把前任房東私接的電線全部剪掉。供電局要你簽這個(gè)字也是霸王條款，但沒辦法啊，他不可能去找你的原業(yè)主，想守法就得聽他的，明知是個(gè)坑你也得往下跳。

房東偷電不退房租最有效投訴法？

可以向居委會(huì)或村委會(huì)仲裁庭，法院等機(jī)構(gòu)投訴房東不退房的行為，屬于房屋租賃積分，可以通過調(diào)解，仲裁或訴訟來解決爭議，如果偷電的情況下，可以報(bào)警，視情節(jié)嚴(yán)重要負(fù)刑事責(zé)任

租客竊電，立案后拒不承認(rèn)，所竊電量能作為贓物追回嗎？

電量無法追回，如果涉案數(shù)額大，公安機(jī)關(guān)移送檢察院后，檢察院提起公訴，可以提起附帶民事訴訟，要求租客賠償房東損失。

如果公安機(jī)關(guān)不移送，直接向人民法院起訴，要求租客賠償給房東造成的損失。

在此之前要固定好相關(guān)證據(jù)，視頻監(jiān)控、公安機(jī)關(guān)的訊問調(diào)查筆錄、電力部門的維修記錄等。

所有的程序是要遵循法律依據(jù)，你這個(gè)世界，首先是要有證據(jù)證據(jù)證明偷電的行為，只要證據(jù)確鑿，不管租客承不承認(rèn)，在法律上是有依據(jù)，立案有偵辦結(jié)果顯示是租客偷電了，可以根據(jù)結(jié)果追究租客的責(zé)任

到此，以上就是小編對(duì)于租客被房東偷電9年的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租客被房東偷電9年的6點(diǎn)解答對(duì)大家有用。